{"id":12243,"date":"2023-07-26T14:23:22","date_gmt":"2023-07-26T20:23:22","guid":{"rendered":"http:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/?p=12243"},"modified":"2023-07-26T14:25:57","modified_gmt":"2023-07-26T20:25:57","slug":"vivienda-social-un-concepto-olvidado-en-mexico-unam","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/vivienda-social-un-concepto-olvidado-en-mexico-unam\/","title":{"rendered":"Vivienda social, un concepto olvidado en M\u00e9xico: UNAM"},"content":{"rendered":"\n

Por: Fernanda Hern\u00e1ndez <\/p>\n\n\n\n

El investigador se\u00f1al\u00f3 que se requiere otra forma de entender la vivienda social y dejar de considerarla como mercanc\u00eda<\/em><\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con Luis Alberto Salinas Arreortua<\/strong>, investigador del Instituto de Geograf\u00eda de la Universidad Nacional Aut\u00f3noma de M\u00e9xico <\/strong>(UNAM<\/strong>), en M\u00e9xico, el concepto de vivienda social<\/strong><\/a> ha quedado en el olvido.<\/p>\n\n\n\n

Esto debido a que el modelo de construcci\u00f3n masiva de vivienda social<\/strong> que se ha desarrollado en M\u00e9xico desde el a\u00f1o 2000 ha sido un \u00e9xito en t\u00e9rminos econ\u00f3micos para las inmobiliarias y fondos p\u00fablicos; sin embargo, en el \u00e1mbito social ha sido un fracaso, porque las condiciones de la poblaci\u00f3n que ha adquirido un cr\u00e9dito hipotecario se han mermado.<\/p>\n\n\n\n

El experto agreg\u00f3 que se requiere otra forma de entender la vivienda social<\/strong>, para lo cual es prioritario dejar de considerarla como mercanc\u00eda y darle importancia a su valor de uso y no de cambio.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa vivienda social<\/strong> se ha constituido en mercanc\u00eda, y, si tengo m\u00e1s, puedo lucrar con ella. En ese sentido, un sector reducido de la poblaci\u00f3n, conformado por las clases media alta y alta, la compran para reproducir capital: adquieren dos, tres, cuatro departamentos o casas, y las alquilan.<\/p>\n\n\n\n

\u201c(\u2026) Si en lugar de su valor de cambio importara su valor de uso, no habr\u00eda gran cantidad de viviendas abandonadas o que no se han vendido, ni el n\u00famero de poblaci\u00f3n que no tiene d\u00f3nde vivir. El art\u00edculo 4 de la Constituci\u00f3n establece que todo mexicano tiene derecho a una vivienda adecuada<\/strong>, pero se incumple\u201d, asever\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Salinas<\/strong> agreg\u00f3 que el mercado hipotecario<\/strong><\/a> en M\u00e9xico es altamente lucrativo, y ha representado numerosos problemas para la poblaci\u00f3n. Por ejemplo, las tasas de inter\u00e9s elevadas o los cr\u00e9ditos indexados a la Unidad de Medida y Actualizaci\u00f3n (UMA).<\/p>\n\n\n\n

De igual manera, mencion\u00f3 que, para comprar una vivienda social, o de cualquier segmento, las familias solicitan cr\u00e9ditos hipotecarios a los bancos o a los fondos p\u00fablicos, es decir, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores<\/strong> (Infonavit<\/strong>) y el Fondo de la Vivienda del ISSSTE<\/strong> (Fovissste<\/strong>).<\/p>\n\n\n\n

Estos \u00faltimos fueron creados para que la poblaci\u00f3n trabajadora, con ingresos equivalentes a dos o tres salarios m\u00ednimos, tuviera acceso a una vivienda. Sin embargo, en la d\u00e9cada de los 90, el Banco Mundial<\/strong> sugiri\u00f3 reducir la cartera vencida de esas instancias y aplicar una tasa de inter\u00e9s que les generara ingresos. Adem\u00e1s de que, para garantizar el pago mensual de los cr\u00e9ditos, el otorgamiento se limit\u00f3 a la poblaci\u00f3n que gana m\u00e1s de tres veces el salario m\u00ednimo.<\/p>\n\n\n\n

\u201cDe esa manera, el mercado hipotecario<\/strong> ha sido totalmente lucrativo para los fondos p\u00fablicos, pero ha empeorado las condiciones de las familias e incidido en su calidad de vida, porque varias viven en las periferias, en zonas mal ubicadas, lejanas, donde no hay escuelas, centros de salud, equipamiento, abastecimiento de agua, buen drenaje o transporte, lo cual propicia gran cantidad de inmuebles abandonados\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Por lo anterior,\u00a0Salinas Arreortua<\/strong>\u00a0recomend\u00f3 a las personas que tienen contratado un cr\u00e9dito hipotecario acercarse a los fondos p\u00fablicos para conocer la posibilidad de modificar su deuda y cambiarla de\u00a0salarios m\u00ednimos<\/strong>\u00a0o\u00a0UMAs<\/strong>, seg\u00fan sea el caso, a pesos. Y, para quienes piensan en adquirir un financiamiento de este tipo, informarse bien acerca del compromiso que representa una deuda hipotecaria.<\/p>\n\n\n\n

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