Por Horacio Urbano<\/p>\n
Octubre 2016<\/p>\n
Durante las d\u00e9cadas recientes, pocas actividades productivas han aportado a M\u00e9xico lo que le ha dado la vivienda.<\/p>\n
Es la segunda industria a nivel nacional medida por su aportaci\u00f3n al Producto Interno Bruto (PIB), la primera considerando el n\u00famero de empleos que genera e inyecta dinamismo a m\u00e1s de 40 ramas econ\u00f3micas.<\/p>\n
Pero m\u00e1s all\u00e1 de n\u00fameros que puedan reflejar su \u00e9xito como actividad productiva, la vivienda se ha consolidado como un instrumento fundamental para construir una sociedad m\u00e1s justa y ciudades eficientes y competitivas que sean el marco propicio para su desarrollo.<\/p>\n
Carlos Medina Rodr\u00edguez, presidente de la C\u00e1mara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoci\u00f3n de Vivienda (Canadevi), reflexiona sobre el papel que juega la vivienda en el proceso de construir un mejor futuro para M\u00e9xico.<\/p>\n
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Actividad fundamental<\/strong><\/p>\n \u201cLa vivienda es un bien fundamental desde la perspectiva que se le quiera ver, es factor determinante para el desarrollo social y motor fundamental de la econom\u00eda, particularmente en momentos en que lo que se requiere es fortalecer los mercados internos.<\/p>\n \u201cY hay que decir que en M\u00e9xico ya hace rato que hemos descubierto el valor de la vivienda y que lo hemos sabido aprovechar, generando millones de viviendas, que m\u00e1s all\u00e1 de los beneficios que han aportado a la econom\u00eda, han sido fundamentales para mejorar calidades de vida y entornos urbanos.<\/p>\n \u201cHoy reconocemos en la vivienda, la segunda actividad productiva del pa\u00eds, medida en lo que respecta a su aportaci\u00f3n al Producto Interno Bruto… Pero es la primera si\u00a0 lo que se mide es el n\u00famero de empleos generados.<\/p>\n \u201cAdem\u00e1s, la vivienda tiene entre sus virtudes la baja dependencia de recursos p\u00fablicos, su alto consumo de insumos nacionales y el hecho de no ser una actividad monop\u00f3lica en ning\u00fan aspecto, ni hay empresas dominantes, ni concentra su operaci\u00f3n en una ciudad o regi\u00f3n espec\u00edfica del pa\u00eds\u201d.<\/p>\n <\/p>\n Hay mucho por mejorar…<\/strong><\/p>\n \u201cSe hace vivienda en todas las regiones de M\u00e9xico y participan en eso cientos de empresas, la mayor\u00eda de ellas de esencia fundamentalmente local.<\/p>\n \u201cAunado a esto, la vivienda ha cumplido con un papel fundamental como instrumento antic\u00edclico que ha permitido a M\u00e9xico resistir ante crisis econ\u00f3micas tan grandes como la que en el 2008 inici\u00f3 en Estados Unidos con las hipotecas subprime.<\/p>\n \u201cPor supuesto, a lo largo de los a\u00f1os se han ido detectando muchos aspectos susceptibles a ser mejorados en el proceso de hacer vivienda… Hoy tenemos objetivos muy claros y bien instrumentados en lo que respecta a formas m\u00e1s sustentables de construir, privilegiando la protecci\u00f3n del medio ambiente, y hay tambi\u00e9n nuevas pol\u00edticas dirigidas a consolidar mejores entornos urbanos\u201d.<\/p>\n <\/p>\n M\u00e1s all\u00e1 de los n\u00fameros<\/strong><\/p>\n \u201cEn este tiempo nos hemos dado cuenta de la importancia de implementar modelos de vivienda y ciudad perfectamente analizados en procesos en que participan los tres \u00f3rdenes de gobierno, sociedad e iniciativa privada.<\/p>\n \u201cA todos nos ha quedado claro que el \u00e9xito de esta actividad no se mide en n\u00famero de viviendas vendidas o hipotecas generadas, sino en la calidad con que se cumplen objetivos sociales y urbanos.<\/p>\n \u201cSomos una industria que entiende muy bien su papel como constructor de un mejor futuro para M\u00e9xico… Un futuro no de casas o due\u00f1os de casas, sino de ciudades m\u00e1s eficientes, justas y competitivas, que sean resultados de procesos integrales de planeaci\u00f3n, regulaci\u00f3n y gesti\u00f3n.<\/p>\n \u201cSobran indicadores que reflejan la transformaci\u00f3n de un M\u00e9xico que alguna vez fue fundamentalmente rural, a uno que ser\u00e1 inevitablemente urbano.<\/p>\n \u201cY lo que los empresarios de la vivienda queremos, como parte de esta sociedad, es que ese proceso permita aportar nuestra experiencia para generar viviendas que abonen a la soluci\u00f3n\u201d.<\/p>\n La gran oportunidad<\/strong><\/p>\n \u201cNosotros vemos el reto habitacional como la gran oportunidad de M\u00e9xico… Donde hoy, a pesar de contar con un parque habitacional del orden de 35 millones de viviendas, se reconoce un rezago de 9 millones de unidades, considerando viviendas nuevas, pero tambi\u00e9n el mejoramiento o reciclamiento de muchas viviendas que hoy, o ya cumplieron su ciclo de vida, o es evidente que registran importantes carencias.<\/p>\n \u201cY no son solo n\u00fameros; en cada caso hablamos de necesidades y posibilidades muy espec\u00edficas… En cada caso hablamos de la necesidad de que los organismos federales de vivienda sigan generando productos crediticios que respondan a las posibilidades de la gente, as\u00ed como de que los gobiernos locales generen los marcos regulatorios que permitan atender en forma eficiente la enorme demanda.<\/p>\n \u201cPor supuesto, en esto mucho ayuda la nueva Pol\u00edtica de Vivienda y la nueva estructura que dio al sector a partir de una Secretar\u00eda, Sedatu (Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, territorial y Urbano), que es el gran coordinador que hace posible alinear objetivos y esfuerzos.<\/p>\n \u201cSe trata de convertir el reto habitacional en una gran oportunidad, y de que juntos, sociedad, gobiernos e iniciativa privada, sumemos fuerzas para aprovecharla\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" M\u00e1s all\u00e1 de n\u00fameros que puedan reflejar su \u00e9xito como actividad productiva, la vivienda se ha consolidado como un instrumento fundamental para construir una sociedad m\u00e1s justa y ciudades 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