Por Horacio Urbano<\/p>\n
Abril 2016<\/p>\n
Pocas cosas juegan tienen un papel tan importante en la vida de una persona como su vivienda… Es el recinto familiar, el espacio de los sue\u00f1os y el entorno en que se construyen futuros… Pero la vivienda es tambi\u00e9n ahorro y patrimonio.<\/p>\n
Imposible pensar en el valor social de una casa sin asociarlo en forma firme y directa con los criterios econ\u00f3micos que la ponen al alcance \u2013o la alejan- de quienes la necesitan.<\/p>\n
La vivienda es un gran motor de desarrollo al que la mayor\u00eda de la gente solo accede agracias al respaldo de un instrumento esencial y temido… el cr\u00e9dito hipotecario…<\/p>\n
Fernando de Abiega, director general de SOC Asesores, habla de las formas en que el cr\u00e9dito hipotecario se puede convertir en ese veh\u00edculo de ahorro que permite a las familias alcanzar una de sus mayores metas; tener su propia casa.<\/p>\n
<\/p>\n
Un sistema hipotecario maduro<\/strong><\/p>\n \u201cLa vivienda es un satisfactor fundamental para cualquier persona… Sin embargo, anteponiendo su valor como bien social, hay que tener muy presente que la vivienda es tambi\u00e9n un activo patrimonial de alto costo.<\/p>\n \u201cTodos necesitan una vivienda…Pero sus costos implican la necesidad de crear esquemas de cr\u00e9dito de largo plazo que permitan que los pagos se ajusten a los ingresos del comprador.<\/p>\n \u201cEl cr\u00e9dito hipotecario existe desde hace mucho… Si hoy existen grandes parques habitacionales y se ha logrado atender buena parte de la demanda de vivienda se debe en gran medida a ellos.<\/p>\n \u201cEn nuestro pa\u00eds tenemos un sistema hipotecario que ha madurado mucho, que cuenta con dos grandes fondos p\u00fablicos; Infonavit y Fovissste, y en el que tambi\u00e9n hay muy importante participaci\u00f3n de la banca comercial y de otros intermediarios no bancarios, como son las sofomes (Sociedades Financieras de Objeto M\u00faltiple)\u201d.<\/p>\n <\/p>\n No solo se trata de tasas<\/strong><\/p>\n \u201cPara entender lo que es hoy el sistema hipotecario mexicano, un sistema que no se colaps\u00f3 con la crisis subprime estadounidense, hay que recordar nuestra crisis de 1995 y las ense\u00f1anzas que provocaron que el sistema financiero mexicano -cr\u00e9dito hipotecario incluido-\u00a0 se tuviera que reinventar.<\/p>\n \u201cDurante las dos d\u00e9cadas recientes cambiaron las pr\u00e1cticas con que se fondean, generan y administran las hipotecas, lo mismo en los organismos p\u00fablicos y en los privados, y esto permiti\u00f3 el gradual crecimiento de las carteras y la mejora de los productos.<\/p>\n \u201cEn medio de todo esto quien gana es quien necesita un cr\u00e9dito, porque hoy no solo los encuentra con las que hist\u00f3ricamente son las mejores condiciones, sino que adem\u00e1s, encuentra opciones para las diferentes necesidades que pueda tener.<\/p>\n \u201cHoy no solo hay cr\u00e9dito hipotecario para comprar vivienda nueva; lo hay tambi\u00e9n para vivienda usada, para casa de descanso, para construcci\u00f3n o remodelaci\u00f3n, para liquidar pasivos hipotecarios e incluso para liquidez\u201d.<\/p>\n <\/p>\n Ayudar a elegir bien<\/strong><\/p>\n \u201cHoy el mayor reto que enfrenta quien quiere comprar casa es el de elegir muy bien su cr\u00e9dito hipotecario…<\/p>\n \u201cLa diversidad de productos crediticios que hay en el mercado pueden confundir a cualquiera, y ah\u00ed entramos nosotros, porque no solo se trata de ayudar a alguien a obtener su cr\u00e9dito, sino, antes que eso, de ayudarle a analizar sus opciones para que pueda tomar la mejor decisi\u00f3n.<\/p>\n \u201cEn principio somos brokers hipotecarios… Pero en realidad nuestro trabajo va mucho m\u00e1s all\u00e1… Nos gusta asumir que somos asesores patrimoniales que ayudamos a que nuestros clientes elijan el esquema crediticio m\u00e1s adecuado para ellos.<\/p>\n \u201cEntendemos que quienes buscan un cr\u00e9dito ya tienen inter\u00e9s en una casa en espec\u00edfico y que ven el cr\u00e9dito hipotecario solo como el mal necesario que les permite obtenerla.<\/p>\n \u201cNuestro trabajo es hacerles entender que la casa es una inversi\u00f3n… Pero que el cr\u00e9dito hipotecario que elijan tambi\u00e9n lo puede ser y que por ello no se trata solo de analizar cu\u00e1l es la tasa m\u00e1s baja o qui\u00e9n es el que m\u00e1s f\u00e1cil y r\u00e1pidamente le otorga el cr\u00e9dito\u201d.<\/p>\n <\/p>\n Somos los m\u00e1s grandes<\/strong><\/p>\n \u201cEn mercados como el de M\u00e9xico, en que hay un n\u00famero importante de aparentes opciones de cr\u00e9dito, el primer trabajo es hacer un proceso de selecci\u00f3n que deje en la mesa solo los cr\u00e9ditos que se ajustan mejor al perfil de cada solicitante.<\/p>\n \u201cEn nuestro caso esto lo logramos al contar con la red m\u00e1s grande de asesores patrimoniales del pa\u00eds y con presencia a nivel nacional… Y al contar tambi\u00e9n con muy buena relaci\u00f3n de trabajo con todos los organismos que integran el sistema hipotecario mexicano.<\/p>\n \u201cSomos l\u00edderes en el mercado de asesorar a la gente en la obtenci\u00f3n de su hipoteca y trabajamos en forma permanente para que este liderazgo sea resultado de la calidad de un servicio que medimos en la satisfacci\u00f3n de nuestros clientes… En la forma en que su casa y su cr\u00e9dito se convierten en el veh\u00edculo que les permite mejorar su calidad de vida y sembrar una importante semilla patrimonial\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Pocas cosas juegan tienen un papel tan importante en la vida de una persona como su vivienda… Pero Imposible pensar en el valor social de una casa sin asociarlo en forma firme y directa con los criterios econ\u00f3micos que la ponen al alcance \u2013o la alejan- de quienes la necesitan.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2002,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-1190","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-entrevistas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1190","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1190"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1190\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2003,"href":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1190\/revisions\/2003"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2002"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1190"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1190"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1190"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}