{"id":11568,"date":"2023-02-28T17:43:10","date_gmt":"2023-02-28T23:43:10","guid":{"rendered":"http:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/?p=11568"},"modified":"2023-02-28T17:43:12","modified_gmt":"2023-02-28T23:43:12","slug":"que-se-necesita-para-reducir-la-brecha-de-vivienda-esto-dicen-expertos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hombresymujeresdelacasa.com\/home\/que-se-necesita-para-reducir-la-brecha-de-vivienda-esto-dicen-expertos\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 se necesita para reducir la brecha de vivienda? Esto dicen expertos"},"content":{"rendered":"\n<p>Por: Fernanda Hern\u00e1ndez <\/p>\n\n\n\n<p><em>\u201cLa vivienda requiere generar nuevas soluciones en temas de financiamiento, planeaci\u00f3n urbana, municipalizaci\u00f3n y enfoque social\u201d declar\u00f3 Albert Saiz, acad\u00e9mico del MIT<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>El&nbsp;<strong>Instituto Tecnol\u00f3gico de Massachusetts<\/strong>&nbsp;(<strong>MIT<\/strong>) y la proptech&nbsp;<strong>La Haus<\/strong>&nbsp;presentaron la segunda parte del estudio \u2018<strong>Reflexiones en torno a la Evoluci\u00f3n del Mercado de la Vivienda: Sue\u00f1os y Realidades<\/strong>\u2019; el cual tiene el objetivo de ser una herramienta clave para la industria y el gobierno, al resaltar en d\u00f3nde se deben enfocar los esfuerzos para generar las soluciones de vivienda que se requieren en el pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p>Dicho documento expone los ejes que se deben atender para ampliar el acceso a la vivienda en M\u00e9xico; y, de esta manera, reducir la&nbsp;<strong>brecha habitacional<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Al respecto,&nbsp;<a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/vivienda\/deficit-vivienda-mexico\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\"><strong>Albert Saiz<\/strong><\/a>,&nbsp;<strong>profesor asociado en los programas de planeaci\u00f3n urbana y bienes ra\u00edces en el MIT<\/strong>, coment\u00f3 que, para solucionar el acceso a la vivienda, gobiernos y actores del sector deben concentrarse en cuatro aspectos principales.<\/p>\n\n\n\n<p>El primero de ellos es el&nbsp;<strong>financiamiento<\/strong>, espec\u00edficamente el cr\u00e9dito hipotecario; mismo que debe integrar a la base trabajadora informal mexicana a dicha oferta para que puedan comenzar la creaci\u00f3n de su patrimonio.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEl&nbsp;<strong>sistema financiero<\/strong>&nbsp;mexicano se desarroll\u00f3 mucho en los \u00faltimos 20 a\u00f1os; incluso, en 2006, se cre\u00f3 un bono del Estado en pesos a 30 a\u00f1os que permiti\u00f3 tener capitales de largo plazo. Adem\u00e1s, integraron las fibras y los fondos de pensiones. Hoy, la vivienda requiere generar nuevas soluciones, principalmente en temas de financiamiento, planeaci\u00f3n urbana, municipalizaci\u00f3n de la vivienda y enfoque social; en este \u00faltimo la sociedad civil tiene un papel clave\u201d, declar\u00f3&nbsp;<strong>Saiz<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Asimismo, el acad\u00e9mico se\u00f1al\u00f3 que la mejor manera de atender esta necesidad de financiamiento hipotecario es mediante&nbsp;<strong>soluciones tecnol\u00f3gicas<\/strong>&nbsp;que brinden registros de informaci\u00f3n. \u201cPor ejemplo, registrar el pago de rentas; permitir\u00eda brindar data de la capacidad de pago del sector informal\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>En este sentido,&nbsp;<strong>Saiz<\/strong>&nbsp;indic\u00f3 que empresas como las&nbsp;<strong><em>fintech<\/em><\/strong>&nbsp;podr\u00edan generar nuevas y mejores soluciones para el acceso al financiamiento; tanto a personas que pueden utilizar productos de la banca, como aquellos que se encuentran desatendidos por ella.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, el especialista mencion\u00f3 los&nbsp;<strong>subsidios regionales a la vivienda<\/strong>. Los gobiernos locales deben impulsar estos subsidios a trav\u00e9s de pol\u00edticas p\u00fablicas que establezcan la municipalizaci\u00f3n de la vivienda. De lo contrario, la mayor\u00eda de los apoyos se destinar\u00e1n a ciudades con mayor demanda; sin reflexionar qu\u00e9 y c\u00f3mo impulsar\u00e1n el acceso a la vivienda y el crecimiento de la oferta.<\/p>\n\n\n\n<p>Finalmente, el \u00faltimo eje clave que se debe atender para reducir la brecha de vivienda es la&nbsp;<strong>planificaci\u00f3n urbana<\/strong>; la cual permitir\u00eda crear la oferta que responda a las necesidades de su demanda.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cLa falta de planificaci\u00f3n urbana es, por s\u00ed misma, un \u00e1rea a atender y uno de los factores para el encarecimiento de la vivienda en grandes urbes como la Ciudad de M\u00e9xico\u201d, expuso el&nbsp;<strong>acad\u00e9mico del MIT<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, explic\u00f3 que sin planificaci\u00f3n los costos de las viviendas s\u00f3lo aumentan; por lo que la \u00fanica forma de proveer vivienda a menor costo es&nbsp;<strong>planificar bien<\/strong>. Es decir, entender las necesidades de los habitantes, las capacidades de la tierra y construir desarrollos que se necesitan; as\u00ed como innovar en la construcci\u00f3n y generar marcos de actuaci\u00f3n que incentiven al desarrollador.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/author\/fernanda-hernandez\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por: Fernanda Hern\u00e1ndez \u201cLa vivienda requiere generar nuevas soluciones en temas de financiamiento, planeaci\u00f3n urbana, municipalizaci\u00f3n y enfoque social\u201d declar\u00f3 Albert Saiz, acad\u00e9mico del MIT El&nbsp;Instituto Tecnol\u00f3gico de Massachusetts&nbsp;(MIT) y la proptech&nbsp;La Haus&nbsp;presentaron la segunda parte del estudio \u2018Reflexiones en torno a la Evoluci\u00f3n del Mercado de la Vivienda: Sue\u00f1os y Realidades\u2019; el cual tiene 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