Por: Fernanda Hern\u00e1ndez<\/p>\n\n\n\n
De acuerdo con la arquitecta Sara Topelson, las bajas tasas de inter\u00e9s fueron un factor positivo para el sector de la vivienda durante 2021<\/em><\/p>\n\n\n\n A trav\u00e9s del estudio Estado Actual de la Vivienda en M\u00e9xico<\/strong> (EAVM<\/strong>) 2021<\/strong>, elaborado por el Centro de Investigaci\u00f3n y Documentaci\u00f3n de la Casa<\/strong> (Cidoc<\/strong>) y Sociedad Hipotecaria Federal<\/strong> (SHF<\/strong>), con el apoyo de diversas dependencias del Gobierno Federal y organizaciones del sector privado, se estima que este 2022 cerrar\u00e1 con una demanda total de 840,000 cr\u00e9ditos para vivienda<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n El documento detalla que, de dichos financiamientos, el 37% ser\u00e1n para adquisici\u00f3n de vivienda<\/strong>; mientras que el 63% restante ser\u00e1n para mejoramiento<\/strong>, remodelaci\u00f3n<\/strong> y ampliaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s, se prev\u00e9 que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores <\/strong>(Infonavit<\/strong>) otorgue el 46.8% del total de los cr\u00e9ditos; la banca comercial<\/strong> el 33% y el Fondo de la Vivienda del ISSSTE<\/strong> (Fovissste<\/strong>) el 2.9 por ciento.<\/p>\n\n\n\n Durante la presentaci\u00f3n del EAVM 2021<\/strong>, la arquitecta Sara Topelson de Grinberg<\/strong>, directora de Cidoc<\/strong>, destac\u00f3 que en 2021 se observ\u00f3 una ligera recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica en el pa\u00eds; as\u00ed como la reactivaci\u00f3n de diversos sectores, entre ellos la vivienda.<\/p>\n\n\n\n En 2021 se registr\u00f3 un aumento de 22.2% en la intenci\u00f3n de las familias para comprar, construir o remodelar una casa respecto a 2020. Adem\u00e1s de que las tasas de inter\u00e9s<\/strong> alcanzaron niveles hist\u00f3ricamente bajos, lo que fue un factor positivo para el sector de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n En este sentido, en materia de colocaci\u00f3n de cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>, la arquitecta explic\u00f3 que la banca comercial<\/strong> otorg\u00f3 124,000 financiamientos por un monto de 216,000 millones de pesos (mdp). Lo que representa un crecimiento de 30% en el n\u00famero de cr\u00e9ditos otorgados y de 42% en monto colocado.<\/p>\n\n\n\n Por su parte, el Infonavit<\/strong> otorg\u00f3 un total de 530,525 cr\u00e9ditos en 2021, el mayor n\u00famero desde el inicio de la presente administraci\u00f3n. De \u00e9stos, el 68.6% fueron para la compra de vivienda nueva o existente, y el 31.4% fueron cr\u00e9ditos no hipotecarios; con una inversi\u00f3n de 167.6 millones de pesos.<\/p>\n\n\n\n El Fovissste<\/strong> invirti\u00f3 36.8 mdp para colocar poco m\u00e1s de 50,000 cr\u00e9ditos; 45.8% para viviendas nuevas y 54.2% para viviendas usadas. Adem\u00e1s, Topelson destac\u00f3 que el 57% de estos cr\u00e9ditos fueron otorgados a mujeres<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Por otro lado, Sara Topelson<\/strong> afirm\u00f3 que SHF<\/strong> se ha convertido en uno de los actores clave del sector; pues, durante 2021, realiz\u00f3 721 proyectos habitacionales con 129,396 acciones de vivienda, en colaboraci\u00f3n con 535 desarrolladores.<\/p>\n\n\n\n En tanto, la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda<\/strong> (Conavi<\/strong>), a trav\u00e9s del Programa Nacional de Reconstrucci\u00f3n (PNR), ha trabajado para dotar de una vivienda adecuada a las familias afectadas por los sismos de 2017.<\/p>\n\n\n\nColocaci\u00f3n de cr\u00e9dito en 2021<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Acciones de vivienda en 2021<\/strong><\/h2>\n\n\n\n