Por: Fernanda Hernández
Por otro lado, en el 3T2023, los ingresos netos de Javer alcanzaron los 2,329.2 mdp, lo que representa un crecimiento anual de 7.2%
La desarrolladora Javer dio a conocer sus resultados financieros y operativos correspondientes al tercer trimestre de 2023 (3T2023), en los que destaca la venta de 3,230 viviendas, lo que representa un incremento de 1.9% frente a lo reportado en el mismo periodo de 2022.
Javer explicó que el 86.1% de las unidades vendidas pertenecieron al segmento medio, 2.3% más que en el 3T2022; y el 13.9% al segmento residencial, que fueron 0.7% menos que en el mismo periodo del año anterior.
En el acumulado de los primeros nueve meses del año, la viviendera indicó que se escrituraron 9,378 unidades, lo que representa un incremento de 2.7% con respecto al mismo periodo de 2022.
Con respecto al precio promedio de venta, Javer mencionó que continúa por encima de la meta establecida de los 700,000 pesos. En el 3T2023, el precio promedio fue de 716,800 pesos, un crecimiento anual de 5.4%; mientras que en el acumulado de 2023 el precio promedio de venta fue de 708,800 pesos, lo que representó un alza de 9.2% respecto al precio promedio de 649,200 pesos de los primeros nueve meses de 2022.
Asimismo, la firma señaló que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es la principal fuente de crédito hipotecario para sus clientes, pues financió el 90% de las viviendas escrituradas en el 3T2023.
“Sin lugar a duda, el Infonavit funge como el líder proveedor de créditos para los clientes que adquirieron una vivienda Javer; no obstante, las instituciones financieras representan la siguiente fuente de financiamiento relevante, a causa de las mayores ofertas de créditos que ofrecen, sobre todo para los clientes que adquieren una vivienda residencial”, precisó la desarrolladora neoleonesa.
Además, detalló que, durante el 3T2023, las ventas por medio de plataformas digitales representaron el 68% del total de las unidades escrituradas; mientras que, en el acumulado del año, representan el 69 por ciento.
Por otro lado, Javer resaltó que al cierre del 3T2023, los ingresos netos sumaron 2,329.2 millones de pesos (mdp), lo que significa un alza de 7.2% respecto al 3T2022; lo cual fue impulsado, principalmente, por el desplazamiento de un mayor volumen de unidades y el incremento en los precios de vivienda.
Además, explicó que los ingresos percibidos en el 3T2023 provienen, en un 66.1%, por ventas del segmento medio; 33.3% por ventas de viviendas residenciales y 0.6% de lotes comerciales. Los ingresos por vivienda del segmento medio crecieron en 13.2%, mientras que los pertenecientes al segmento residencial tuvieron una ligera desaceleración de 2.5%.
En el acumulado de enero a septiembre de 2023, los ingresos netos alcanzaron los 6,689.6 mdp, lo que significa un crecimiento de 12% frente a los 5,972 mdp registrados en el mismo periodo de 2022. Los ingresos generados en 2023 se integran, en un 64.1%, por ventas del segmento de vivienda media; 35.3% del segmento residencial y en un 0.6% por lotes comerciales. Los ingresos del segmento medio crecieron 11.3% en términos acumulados, mientras que el segmento residencial incrementó 13.6 por ciento.
“En este 2023, Javer se encuentra celebrando su 50 aniversario, de lo que estamos muy orgullosos todos los que formamos parte de esta gran empresa. En estas cinco décadas, Javer ha mantenido el claro objetivo de impulsar el desarrollo de la vivienda en el país y de contribuir al patrimonio de nuestros clientes, habiendo desarrollado hogares para más de 300,000 familias mexicanas en más de 160 proyectos. Esta celebración resulta propicia para refrendar el compromiso con nuestra misión y con cada uno de nuestros grupos de interés” dijo René Martínez, director general de la viviendera.
