Por Edgar Rosas
En la Zona Metropolitana de Guadalajara se presentó el mayor crecimiento en el costo de las propiedades
En 2018, el precio de la vivienda en México alcanzó un crecimiento acumulado de 9.1%, esto en comparación con 2017. Para el 4T2018, el indicador mostró un crecimiento de 7.9% en comparación con el mismo periodo, pero del año anterior.
De acuerdo con el Índice SHF de Precios de la Vivienda, en la Zona Metropolitana del Valle de México, el precio de las viviendas registró un incremento de 8.1% en 2018; para el caso de la Zona Metropolitana de Guadalajara y Monterrey, el resultado se colocó en un aumento de 11.7 y 9.5 por ciento.
“El Índice SHF de Precios de la Vivienda de casas solas, en condominio y departamentos con crédito hipotecario garantizado, mostró en el cuarto trimestre de 2018 una apreciación de 7.9 % en el ámbito nacional con respecto al mismo periodo del año anterior. Así durante 2018 el Índice SHF acumuló una apreciación de 9.1 % en el ámbito nacional con respecto a 2017.”
Aunado a lo anterior, SHF destacó que en el caso de viviendas nuevas, el valor tuvo una apreciación de 8.9%; en el caso de la vivienda usada, el costo incremento 9.3% en 2018.
“El precio promedio de la vivienda por metro cuadrado tuvo una apreciación de 6.7 % y el metro cuadrado de construcción de 5.5 por ciento”, señaló el informe.
Por segmento, el banco de desarrollo informó que en vivienda económico-social, el valor mostró una apreciación acumulada a tasa anual de 8.4% en 2018. En el caso de la vivienda media y residencial, el costo se incremento 9.7% anual.
“El aumento de los precios de las viviendas durante 2018 se da en un entorno macroeconómico de crecimiento moderado en el que el PIB aumentó 1.9 % en el cuarto trimestre de 2018 de acuerdo con la estimación oportuna del INEGI. El número de trabajadores registrados en el IMSS creció 3.32 %, la tasa de inflación fue de 4.83 % y la tasa de interés hipotecaria1 disminuyó 0.21 pp en 2018 contrastado con 2017”, señaló SHF.
