Por: Hanae Pacheco
Carlos Medina, presidente de la Cámara Nacional de la Industria y la Vivienda (Canadevi), habló para Centro Urbano Radio sobre el tema del aumento de los insumos de la producción de vivienda, lo que afecta especialmente a la vivienda económica.
Informó que más del 70% de la gente en México gana menos de cinco salarios mínimos, lo que hace que se convierte en el sector de la población que más necesita tener una vivienda de desarrollo sustentable, compacto y que cumpla con todos los lineamientos de los tres niveles de gobierno.
Explicó que el sistema de la vivienda social hay que diferenciarlo de la residencial, ya que la primera no depende solamente de los desarrolladores, “se trata de un trabajo en conjunto de la sociedad y el gobierno, desde la incentiva de la tierra, el tema de los trámites y permisos, ya que todo lo que engloba la construcción de una vivienda termina por encarecer y repercutir en el usuario final”.
Indicó que dentro de la cadena de valor de la vivienda se incluyen los insumos y recordó que en el sector se ha visto desde hace tiempo que el cemento no era realmente competitivo en el país, “debemos recordar que en marzo firmamos un acuerdo con Sedatu y el presidente de la república, así como todos los sectores públicos que intervienen en la vivienda, y diversos integrantes del sector, con el fin de mantener robusto este gran tren económico”.
Recordó también que en enero hubo un incremento de 15% en el costo del cemento, el próximo aumento será del 12% y está concretado para el 1 de julio, por lo que pide la cámara una revisión para justificarlo, pues impactaría de forma negativa especialmente en las proyecciones de la vivienda social, lo que disminuiría las posibilidades de que la gente que menos tiene aún cuente con la posibilidad de obtener una vivienda digna y a través de las condiciones que se mantienen en el mercado.
“Nosotros no estamos pidiendo un control de precios, como libre mercado creemos en que debemos tener insumos competitivos, sin embargo, al volverlos tan altos nos damos cuenta de que no hay una real competitividad en este insumo. Quiero manejarlo muy claro, no se trata sólo del polvo del cemento que se usa en la vivienda, sino de todos los materiales que se hacen con él, como el block, el concreto, el azulejo, los postes, material que de igual forma aumentará”, explicó Carlos Medina.
De igual forma, indicó que el acuerdo firmado también contempla otras posibilidades como la importación, para lo que se necesitará el apoyo del gobierno; esto con el principal objetivo de mantener en equilibrio el desarrollo de la vivienda de tipo social, “todos los cementeros suben el mismo día los porcentajes similares, lo que deja sin posibilidad de contar con otras opciones”, comentó.
Finalmente, el presidente de Canadevi aseguró que “Es un tema en el que todos debemos participar para evitar comportamientos irregulares y los círculos marginales que se dan alrededor de las ciudades, tener vivienda que cumpla con todos los esquemas de sustentabilidad”, pues si no se cuenta con los insumos y las posibilidades para satisfacer las necesidades del sector que más demanda de vivienda representa, aún con subsidio, les será aún más difícil obtener una.
